13 Avenue des Chênes, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 8 051 €/m², supérieur de 11.22 % à celui du n°18 mais inférieur de 11.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Chênes, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 12 parkings - 640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Ponteil à 250 mètres
- - Juan les Pins à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 427 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Chênes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 498 €/m². Avec un prix moyen de 8 051 €/m², le 13 Avenue des Chênes se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Chênes par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Chênes se situe 33.96 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 115.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Chênes à Antibes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Chênes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
