18 Avenue des Chênes, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 7 239 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°13 et du 4.08 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Chênes, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 480 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Ponteil à 255 mètres
- - Juan les Pins à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 417 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 206 mètres
Ventes au 18 Avenue des Chênes
Les 4 ventes au 18 Avenue des Chênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Chênes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 497 €/m². Avec un prix moyen de 7 239 €/m², le 18 Avenue des Chênes se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Chênes par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Chênes se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 93.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Chênes à Antibes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Chênes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
