2 Avenue des Chênes, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 7 437 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°4 et du 3.54 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Chênes, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 4 parkings - 550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Ponteil à 83 mètres
- - Juan les Pins à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 571 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 256 mètres
Ventes au 2 Avenue des Chênes
Les 2 ventes au 2 Avenue des Chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Chênes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 497 €/m². Avec un prix moyen de 7 437 €/m², le 2 Avenue des Chênes se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Chênes par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Chênes se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 99.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Chênes à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Chênes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
