11 Avenue des Frères Roustan, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Frères Roustan, affiche un prix moyen de 5 287 €/m², supérieur de 23.3 % à celui du n°12 mais inférieur de 16.04 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Frères Roustan, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 9 parkings - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 105 mètres
- - Antibes à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 116 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 562 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 304 mètres
Ventes au 11 Avenue des Frères Roustan
Les 2 ventes au 11 Avenue des Frères Roustan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Frères Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Frères Roustan, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Frères Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Frères Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Frères Roustan dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Frères Roustan par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 752 €/m². Avec un prix moyen de 5 287 €/m², le 11 Avenue des Frères Roustan se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Frères Roustan par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Frères Roustan se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Antibes et 41.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Frères Roustan à Antibes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Frères Roustan est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
