22 Avenue des Frères Roustan, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Frères Roustan, affiche un prix moyen de 6 246 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°24 mais supérieur de 18.7 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Frères Roustan, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 200 mètres
- - Juan les Pins à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 58 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 444 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Frères Roustan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Frères Roustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Frères Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Frères Roustan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Frères Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Frères Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Frères Roustan dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Frères Roustan par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 752 €/m². Avec un prix moyen de 6 246 €/m², le 22 Avenue des Frères Roustan se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Frères Roustan par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Frères Roustan se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 66.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Frères Roustan à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Frères Roustan est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
