7 Avenue des Frères Roustan, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Frères Roustan, affiche un prix moyen de 5 879 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Frères Roustan, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 5 locaux - 34 parkings - 506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 98 mètres
- - Antibes à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 628 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 360 mètres
Ventes au 7 Avenue des Frères Roustan
Les 10 ventes au 7 Avenue des Frères Roustan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Frères Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Frères Roustan, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Frères Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Frères Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Frères Roustan dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Frères Roustan par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 752 €/m². Avec un prix moyen de 5 879 €/m², le 7 Avenue des Frères Roustan se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Frères Roustan par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Frères Roustan se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Antibes et 57.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Frères Roustan à Antibes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Frères Roustan est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
