35 Avenue du Châtaignier, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Châtaignier, affiche un prix moyen de 6 657 €/m², supérieur de 38.83 % à celui du n°37 et de n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Châtaignier, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 46 parkings - 804 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont St Jean à 165 mètres
- - Antibes à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 126 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 128 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 119 mètres
Ventes au 35 Avenue du Châtaignier
Les 7 ventes au 35 Avenue du Châtaignier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Châtaignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Châtaignier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Châtaignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Châtaignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Châtaignier dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Châtaignier par rapport à la voie
Sur Avenue du Châtaignier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 151 €/m². Avec un prix moyen de 6 657 €/m², le 35 Avenue du Châtaignier se situe 29.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Châtaignier par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Châtaignier se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 34.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Châtaignier à Antibes
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Châtaignier est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 332 850 € au 35 Avenue du Châtaignier à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 321 € en assurant vous-même les visites, ou 4 161 € si le professionnel les prend en charge.
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