40 Avenue du Châtaignier, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Châtaignier, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², supérieur de 15.37 % à celui du n°33 mais inférieur de 23.12 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Châtaignier, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont St Jean à 141 mètres
- - Antibes à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 103 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 105 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Châtaignier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Châtaignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Châtaignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Châtaignier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Châtaignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Châtaignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Châtaignier dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Châtaignier par rapport à la voie
Sur Avenue du Châtaignier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 151 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 40 Avenue du Châtaignier se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Châtaignier par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Châtaignier se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Antibes et 3.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Châtaignier à Antibes
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Châtaignier est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 900 € au 40 Avenue du Châtaignier à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 398 € en assurant vous-même les visites, ou 3 199 € si le professionnel les prend en charge.
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