1 Avenue du Mas Ensoleillé, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Mas Ensoleillé, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 19.95 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Mas Ensoleillé, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rabiac-La Paganne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 886 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochat à 36 mètres
- - Antibes à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 661 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 668 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 490 mètres
Ventes au 1 Avenue du Mas Ensoleillé
Les 6 ventes au 1 Avenue du Mas Ensoleillé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Mas Ensoleillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Mas Ensoleillé, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Mas Ensoleillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Mas Ensoleillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Mas Ensoleillé dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Mas Ensoleillé par rapport à la voie
Sur Avenue du Mas Ensoleillé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 1 Avenue du Mas Ensoleillé se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Mas Ensoleillé par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Mas Ensoleillé se situe 33.83 % en dessous de la moyenne de Antibes et 6.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Mas Ensoleillé à Antibes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Mas Ensoleillé est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
