4 Avenue du Mas Ensoleillé, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Mas Ensoleillé, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², supérieur de 24.92 % à celui du n°1 mais inférieur de 14 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Mas Ensoleillé, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rabiac-La Paganne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 886 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochat à 42 mètres
- - Antibes à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 672 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 679 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Mas Ensoleillé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Mas Ensoleillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Mas Ensoleillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Mas Ensoleillé, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Mas Ensoleillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Mas Ensoleillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Mas Ensoleillé dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Mas Ensoleillé par rapport à la voie
Sur Avenue du Mas Ensoleillé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 4 Avenue du Mas Ensoleillé se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Mas Ensoleillé par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Mas Ensoleillé se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Antibes et 32.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Mas Ensoleillé à Antibes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Mas Ensoleillé est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
