49 Avenue du Petit Coteau, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Petit Coteau, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°1 et de 14.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue du Petit Coteau, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle.
7 niveaux - 90 logements - 1066 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0521 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagane à 92 mètres
- - Antibes à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 1304 mètres
- - Collège privé Mont Saint Jean à 557 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 569 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue du Petit Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue du Petit Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue du Petit Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue du Petit Coteau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Petit Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Petit Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Petit Coteau dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Petit Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 49 Avenue du Petit Coteau se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Petit Coteau par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue du Petit Coteau se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Antibes et 37.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue du Petit Coteau à Antibes
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue du Petit Coteau est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
