8 Avenue du Petit Coteau, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Petit Coteau, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Petit Coteau, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagane à 165 mètres
- - Antibes à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 1253 mètres
- - Collège privé Mont Saint Jean à 541 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 553 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Petit Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Petit Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Petit Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Petit Coteau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Petit Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Petit Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Petit Coteau dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Petit Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 8 Avenue du Petit Coteau se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Petit Coteau par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Petit Coteau se situe 31.38 % en dessous de la moyenne de Antibes et 10.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Petit Coteau à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Petit Coteau est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
