26 Avenue El Sol, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue El Sol, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², inférieur de 14.13 % à celui du n°28 et du 0.35 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue El Sol, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Maymes-Lauvert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 695 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus General Ferrie à 195 mètres
- - Juan les Pins à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Tramontane à 350 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Tramontane à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue El Sol
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue El Sol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue El Sol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue El Sol, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue El Sol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue El Sol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue El Sol dans son marché local
Prix du 26 Avenue El Sol par rapport à la voie
Sur Avenue El Sol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 26 Avenue El Sol se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue El Sol par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue El Sol se situe 23 % en dessous de la moyenne de Antibes et 23.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue El Sol à Antibes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue El Sol est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
