23 Avenue Emilie, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Emilie, affiche un prix moyen de 5 897 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°18 mais supérieur de 7.43 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Emilie, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rabiac-La Paganne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Du Puy à 104 mètres
- - Antibes à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 898 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 727 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Emilie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Emilie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Emilie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Emilie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Emilie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Emilie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Emilie dans son marché local
Prix du 23 Avenue Emilie par rapport à la voie
Sur Avenue Emilie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 743 €/m². Avec un prix moyen de 5 897 €/m², le 23 Avenue Emilie se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Emilie par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Emilie se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Antibes et 18.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Emilie à Antibes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Emilie est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 850 € au 23 Avenue Emilie à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 371 € en assurant vous-même les visites, ou 3 686 € si le professionnel les prend en charge.
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