24 Avenue Gambetta, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 18.74 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 150 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Gambetta, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lagare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 752 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugommier à 31 mètres
- - Antibes à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 397 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 642 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 265 mètres
Ventes au 24 Avenue Gambetta
Les 7 ventes au 24 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Gambetta, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 24 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 24 Avenue Gambetta se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Gambetta par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Gambetta se situe 27.85 % en dessous de la moyenne de Antibes et 12.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Gambetta à Antibes
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Gambetta est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 450 € au 24 Avenue Gambetta à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 436 € en assurant vous-même les visites, ou 2 718 € si le professionnel les prend en charge.
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