26 Avenue Gambetta, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², supérieur de 23.06 % à celui du n°24 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 145 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Gambetta, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lagare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 325 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugommier à 42 mètres
- - Antibes à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 398 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 638 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 269 mètres
Ventes au 26 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 26 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Gambetta, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 26 Avenue Gambetta se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Gambetta par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Gambetta se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Antibes et 7.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Gambetta à Antibes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Gambetta est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 600 € au 26 Avenue Gambetta à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 690 € en assurant vous-même les visites, ou 3 345 € si le professionnel les prend en charge.
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