11 Avenue Gazan, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Gazan, affiche un prix moyen de 6 007 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°9 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 224 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Gazan, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 157 mètres
- - Antibes à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 640 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 331 mètres
Ventes au 11 Avenue Gazan
Les 3 ventes au 11 Avenue Gazan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Gazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Gazan, 224 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Gazan dans son marché local
Prix du 11 Avenue Gazan par rapport à la voie
Sur Avenue Gazan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 6 007 €/m², le 11 Avenue Gazan se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Gazan par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Gazan se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Antibes et 21.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Gazan à Antibes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Gazan est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 300 350 € au 11 Avenue Gazan à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 509 € en assurant vous-même les visites, ou 3 754 € si le professionnel les prend en charge.
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