21 Avenue Gazan, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Gazan, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Gazan, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillabert à 157 mètres
- - Antibes à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 129 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 541 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Gazan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Gazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Gazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Gazan, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Gazan dans son marché local
Prix du 21 Avenue Gazan par rapport à la voie
Sur Avenue Gazan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 21 Avenue Gazan se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Gazan par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Gazan se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Antibes et 26.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Gazan à Antibes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Gazan est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
