3 bis Avenue Gazan, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Gazan, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Gazan, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 202 mètres
- - Antibes à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 198 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 736 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Gazan
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Gazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Gazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Gazan, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Gazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Gazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Gazan dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Gazan par rapport à la voie
Sur Avenue Gazan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 3 bis Avenue Gazan se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Gazan par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Gazan se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Antibes et 39.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Gazan à Antibes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Gazan est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
