8 Avenue Gazan, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gazan, affiche un prix moyen de 5 812 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Gazan, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
8 niveaux - 38 logements - 50 parkings - 756 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 178 mètres
- - Antibes à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 662 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Gazan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Gazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gazan, 246 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gazan dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gazan par rapport à la voie
Sur Avenue Gazan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 812 €/m², le 8 Avenue Gazan se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gazan par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Gazan se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Antibes et 55.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Gazan à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Gazan est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
