2 Avenue Général Baron Vial, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Général Baron Vial, affiche un prix moyen de 7 797 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Général Baron Vial, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 210 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 228 mètres
- - Juan les Pins à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 84 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 388 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 116 mètres
Ventes au 2 Avenue Général Baron Vial
Une vente a été recensée au 2 Avenue Général Baron Vial. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Général Baron Vial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Général Baron Vial, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général Baron Vial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général Baron Vial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Général Baron Vial dans son marché local
Prix du 2 Avenue Général Baron Vial par rapport à la voie
Sur Avenue Général Baron Vial, le prix moyen des appartements s'établit à 8 300 €/m². Avec un prix moyen de 7 797 €/m², le 2 Avenue Général Baron Vial se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Général Baron Vial par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Général Baron Vial se situe 29.35 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 57.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Général Baron Vial à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Général Baron Vial est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 389 850 € au 2 Avenue Général Baron Vial à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 746 € en assurant vous-même les visites, ou 4 873 € si le professionnel les prend en charge.
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