94 Avenue Général Ferrié, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue Général Ferrié, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°135 mais inférieur de 7.78 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue Général Ferrié, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Maymes-Lauvert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 665 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus General Ferrie à 21 mètres
- - Juan les Pins à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Tramontane à 378 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Tramontane à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue Général Ferrié
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue Général Ferrié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue Général Ferrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue Général Ferrié, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Général Ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Général Ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue Général Ferrié dans son marché local
Prix du 94 Avenue Général Ferrié par rapport à la voie
Sur Avenue Général Ferrié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 94 Avenue Général Ferrié se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue Général Ferrié par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue Général Ferrié se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Antibes et 2.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue Général Ferrié à Antibes
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue Général Ferrié est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 200 € au 94 Avenue Général Ferrié à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 355 € en assurant vous-même les visites, ou 3 178 € si le professionnel les prend en charge.
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