23 Avenue Général Heusch, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Général Heusch, affiche un prix moyen de 5 408 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°27 et du 15.46 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Général Heusch, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Badine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adriana à 110 mètres
- - Juan les Pins à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 556 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 546 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 532 mètres
Ventes au 23 Avenue Général Heusch
Les 5 ventes au 23 Avenue Général Heusch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Général Heusch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Général Heusch, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Général Heusch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Général Heusch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Général Heusch dans son marché local
Prix du 23 Avenue Général Heusch par rapport à la voie
Sur Avenue Général Heusch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 5 408 €/m², le 23 Avenue Général Heusch se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Général Heusch par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Général Heusch se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Antibes et 44.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Général Heusch à Antibes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Général Heusch est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
