32 Avenue Général Heusch, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Général Heusch, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Général Heusch, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Badine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 24 parkings - 791 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 53 mètres
- - Juan les Pins à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 487 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 480 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 763 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Général Heusch
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Général Heusch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Général Heusch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Général Heusch, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Général Heusch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Général Heusch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Général Heusch dans son marché local
Prix du 32 Avenue Général Heusch par rapport à la voie
Sur Avenue Général Heusch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 32 Avenue Général Heusch se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Général Heusch par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Général Heusch se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Antibes et 9.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Général Heusch à Antibes
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Général Heusch est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 250 € au 32 Avenue Général Heusch à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 606 € en assurant vous-même les visites, ou 2 803 € si le professionnel les prend en charge.
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