7 Avenue Général Heusch, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Général Heusch, affiche un prix moyen de 5 299 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Général Heusch, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Badine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 765 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eden Park à 88 mètres
- - Juan les Pins à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 624 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 614 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 600 mètres
Ventes au 7 Avenue Général Heusch
Les 5 ventes au 7 Avenue Général Heusch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Général Heusch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Général Heusch, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Général Heusch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Général Heusch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Général Heusch dans son marché local
Prix du 7 Avenue Général Heusch par rapport à la voie
Sur Avenue Général Heusch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 299 €/m², le 7 Avenue Général Heusch se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Général Heusch par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Général Heusch se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Antibes et 6.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Général Heusch à Antibes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Général Heusch est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 950 € au 7 Avenue Général Heusch à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 624 € en assurant vous-même les visites, ou 3 312 € si le professionnel les prend en charge.
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