8 Avenue Général Heusch, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Général Heusch, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°10 et du 7.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Général Heusch, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Badine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eden Park à 139 mètres
- - Juan les Pins à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 509 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 499 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 485 mètres
Ventes au 8 Avenue Général Heusch
Les 2 ventes au 8 Avenue Général Heusch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Général Heusch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Général Heusch, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Général Heusch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Général Heusch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Général Heusch dans son marché local
Prix du 8 Avenue Général Heusch par rapport à la voie
Sur Avenue Général Heusch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 8 Avenue Général Heusch se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Général Heusch par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Général Heusch se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Antibes et 26.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Général Heusch à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Général Heusch est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
