2 Avenue Général Maizière, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Général Maizière, affiche un prix moyen de 8 163 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Général Maizière, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 1041 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 218 mètres
- - Antibes à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 833 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Général Maizière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Général Maizière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Général Maizière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Général Maizière, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général Maizière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général Maizière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Général Maizière dans son marché local
Prix du 2 Avenue Général Maizière par rapport à la voie
Sur Avenue Général Maizière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 466 €/m². Avec un prix moyen de 8 163 €/m², le 2 Avenue Général Maizière se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Général Maizière par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Général Maizière se situe 35.4 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 118.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Général Maizière à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Général Maizière est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
