9 Avenue Georges Gallice, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Georges Gallice, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°11 et du 2.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Georges Gallice, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 265 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congres à 110 mètres
- - Juan les Pins à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 245 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 486 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 254 mètres
Ventes au 9 Avenue Georges Gallice
Les 7 ventes au 9 Avenue Georges Gallice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Georges Gallice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Georges Gallice, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Georges Gallice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Georges Gallice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Georges Gallice dans son marché local
Prix du 9 Avenue Georges Gallice par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Gallice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 9 Avenue Georges Gallice se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Georges Gallice par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Georges Gallice se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Antibes et 34.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Georges Gallice à Antibes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Georges Gallice est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
