11 Avenue Guillabert, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Guillabert, affiche un prix moyen de 5 369 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°10 et du 17.64 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Guillabert, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 78 logements - 28 locaux - 131 parkings - 1534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillabert à 123 mètres
- - Antibes à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 675 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Guillabert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Guillabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Guillabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Guillabert, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Guillabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Guillabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Guillabert dans son marché local
Prix du 11 Avenue Guillabert par rapport à la voie
Sur Avenue Guillabert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 823 €/m². Avec un prix moyen de 5 369 €/m², le 11 Avenue Guillabert se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Guillabert par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Guillabert se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Antibes et 43.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Guillabert à Antibes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Guillabert est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
