14 Avenue Guillabert, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Guillabert, affiche un prix moyen de 5 743 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°16 et du 25.83 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Guillabert, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 8 locaux - 25 parkings - 937 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillabert à 73 mètres
- - Antibes à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 634 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 262 mètres
Ventes au 14 Avenue Guillabert
Les 6 ventes au 14 Avenue Guillabert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Guillabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Guillabert, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Guillabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Guillabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Guillabert dans son marché local
Prix du 14 Avenue Guillabert par rapport à la voie
Sur Avenue Guillabert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 823 €/m². Avec un prix moyen de 5 743 €/m², le 14 Avenue Guillabert se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Guillabert par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Guillabert se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Antibes et 53.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Guillabert à Antibes
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Guillabert est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
