3 Avenue Guillabert, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Guillabert, affiche un prix moyen de 6 521 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 121 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Guillabert, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 103 mètres
- - Antibes à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 146 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 758 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 172 mètres
Ventes au 3 Avenue Guillabert
Une vente a été recensée au 3 Avenue Guillabert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Guillabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Guillabert, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guillabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guillabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Guillabert dans son marché local
Prix du 3 Avenue Guillabert par rapport à la voie
Sur Avenue Guillabert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 829 €/m². Avec un prix moyen de 6 521 €/m², le 3 Avenue Guillabert se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Guillabert par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Guillabert se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 31.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Guillabert à Antibes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Guillabert est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 050 € au 3 Avenue Guillabert à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 151 € en assurant vous-même les visites, ou 4 076 € si le professionnel les prend en charge.
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