9 Avenue Hector Berlioz, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 5 488 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Hector Berlioz, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Colle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tradeliere à 225 mètres
- - Juan les Pins à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 372 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 422 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 408 mètres
Ventes au 9 Avenue Hector Berlioz
Les 2 ventes au 9 Avenue Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Hector Berlioz, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 9 Avenue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 488 €/m², le 9 Avenue Hector Berlioz se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Hector Berlioz par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Hector Berlioz se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Antibes et 10.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Hector Berlioz à Antibes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Hector Berlioz est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 400 € au 9 Avenue Hector Berlioz à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 860 € en assurant vous-même les visites, ou 3 430 € si le professionnel les prend en charge.
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