3 Avenue Jules Grec, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jules Grec, affiche un prix moyen de 5 556 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°21 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jules Grec, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rabiac-La Paganne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Du Puy à 120 mètres
- - Antibes à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 926 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 710 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jules Grec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jules Grec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jules Grec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jules Grec, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Grec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Grec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jules Grec dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jules Grec par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Grec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 377 €/m². Avec un prix moyen de 5 556 €/m², le 3 Avenue Jules Grec se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jules Grec par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jules Grec se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Antibes et 12.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jules Grec à Antibes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jules Grec est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 800 € au 3 Avenue Jules Grec à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 945 € en assurant vous-même les visites, ou 3 473 € si le professionnel les prend en charge.
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