25 Avenue Lemeray, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Lemeray, affiche un prix moyen de 5 662 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Lemeray, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches à 173 mètres
- - Juan les Pins à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 406 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Lemeray
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Lemeray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Lemeray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Lemeray, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Lemeray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Lemeray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Lemeray dans son marché local
Prix du 25 Avenue Lemeray par rapport à la voie
Sur Avenue Lemeray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 5 662 €/m², le 25 Avenue Lemeray se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Lemeray par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Lemeray se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Antibes et 14.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Lemeray à Antibes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Lemeray est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 100 € au 25 Avenue Lemeray à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 078 € en assurant vous-même les visites, ou 3 539 € si le professionnel les prend en charge.
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