12 Avenue Louise, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Louise, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Louise, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier La Colle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 9 parkings - 664 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adriana à 128 mètres
- - Juan les Pins à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 773 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 635 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Louise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Louise dans son marché local
Prix du 12 Avenue Louise par rapport à la voie
Sur Avenue Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 12 Avenue Louise se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Louise par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Louise se situe 30.08 % en dessous de la moyenne de Antibes et 15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Louise à Antibes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Louise est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 750 € au 12 Avenue Louise à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 269 € en assurant vous-même les visites, ou 2 634 € si le professionnel les prend en charge.
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