13 Avenue Maréchal Joffre, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 5 495 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
206 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Maréchal Joffre, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
7 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Juan Les Pins à 86 mètres
- - Juan les Pins à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 548 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 231 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 122 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Maréchal Joffre, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 13 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 495 €/m², le 13 Avenue Maréchal Joffre se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Maréchal Joffre se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Antibes et 10.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Maréchal Joffre à Antibes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Maréchal Joffre est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 750 € au 13 Avenue Maréchal Joffre à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 869 € en assurant vous-même les visites, ou 3 434 € si le professionnel les prend en charge.
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