2 Avenue Maréchal Joffre, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 21.11 % à celui du n°1 et du 9.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maréchal Joffre, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Juan Les Pins à 34 mètres
- - Juan les Pins à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 586 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 247 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 93 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 144 mètres
Ventes au 2 Avenue Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 2 Avenue Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maréchal Joffre, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 2 Avenue Maréchal Joffre se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maréchal Joffre se situe 30.64 % en dessous de la moyenne de Antibes et 12.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maréchal Joffre à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maréchal Joffre est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
