12 Avenue Maréchal Reille, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Maréchal Reille, affiche un prix moyen de 5 643 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Maréchal Reille, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 193 mètres
- - Antibes à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 206 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 747 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 300 mètres
Ventes au 12 Avenue Maréchal Reille
Une vente a été recensée au 12 Avenue Maréchal Reille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Maréchal Reille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Maréchal Reille, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Maréchal Reille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Maréchal Reille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Maréchal Reille dans son marché local
Prix du 12 Avenue Maréchal Reille par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Reille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 837 €/m². Avec un prix moyen de 5 643 €/m², le 12 Avenue Maréchal Reille se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Maréchal Reille par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Maréchal Reille se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Antibes et 51.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Maréchal Reille à Antibes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Maréchal Reille est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
