18 Avenue Marie Guignon, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Marie Guignon, affiche un prix moyen de 5 508 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Marie Guignon, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochat à 171 mètres
- - Antibes à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 503 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 508 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 1 à 403 mètres
Ventes au 18 Avenue Marie Guignon
Une vente a été recensée au 18 Avenue Marie Guignon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Marie Guignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Marie Guignon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Marie Guignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Marie Guignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Marie Guignon dans son marché local
Prix du 18 Avenue Marie Guignon par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Guignon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 5 508 €/m², le 18 Avenue Marie Guignon se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Marie Guignon par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Marie Guignon se situe 9 % en dessous de la moyenne de Antibes et 47.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Marie Guignon à Antibes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Marie Guignon est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
