12 Avenue Nicolas Aussel, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Nicolas Aussel, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Nicolas Aussel, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Badine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 67 mètres
- - Juan les Pins à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 562 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 554 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Nicolas Aussel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Nicolas Aussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Nicolas Aussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Nicolas Aussel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Nicolas Aussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Nicolas Aussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Nicolas Aussel dans son marché local
Prix du 12 Avenue Nicolas Aussel par rapport à la voie
Sur Avenue Nicolas Aussel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 12 Avenue Nicolas Aussel se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Nicolas Aussel par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Nicolas Aussel se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Antibes et 26.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Nicolas Aussel à Antibes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Nicolas Aussel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
