2 Avenue Nicolas Aussel, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Nicolas Aussel, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Nicolas Aussel, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Badine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 891 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adriana à 65 mètres
- - Juan les Pins à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 701 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 691 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 671 mètres
Ventes au 2 Avenue Nicolas Aussel
Les 2 ventes au 2 Avenue Nicolas Aussel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Nicolas Aussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Nicolas Aussel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Nicolas Aussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Nicolas Aussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Nicolas Aussel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Nicolas Aussel par rapport à la voie
Sur Avenue Nicolas Aussel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 2 Avenue Nicolas Aussel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Nicolas Aussel par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Nicolas Aussel se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Antibes et 7.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 300 € au 2 Avenue Nicolas Aussel à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 758 € en assurant vous-même les visites, ou 2 879 € si le professionnel les prend en charge.
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