3 Avenue Nicolas Aussel, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Nicolas Aussel, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Nicolas Aussel, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Badine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 92 parkings - 2197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adriana à 10 mètres
- - Juan les Pins à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 666 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 657 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 643 mètres
Ventes au 3 Avenue Nicolas Aussel
Les 10 ventes au 3 Avenue Nicolas Aussel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Nicolas Aussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Nicolas Aussel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Nicolas Aussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Nicolas Aussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Nicolas Aussel dans son marché local
Prix du 3 Avenue Nicolas Aussel par rapport à la voie
Sur Avenue Nicolas Aussel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 3 Avenue Nicolas Aussel se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Nicolas Aussel par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Nicolas Aussel se situe 31.69 % en dessous de la moyenne de Antibes et 16.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Nicolas Aussel à Antibes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Nicolas Aussel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 900 € au 3 Avenue Nicolas Aussel à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 148 € en assurant vous-même les visites, ou 2 574 € si le professionnel les prend en charge.
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