2 Avenue Niquet, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Niquet, affiche un prix moyen de 8 063 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Niquet, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Place de Gaulle.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 37 mètres
- - Antibes à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 780 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Niquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Niquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Niquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Niquet, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Niquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Niquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Niquet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Niquet par rapport à la voie
Sur Avenue Niquet, le prix moyen des maisons s'établit à 8 104 €/m². Avec un prix moyen de 8 063 €/m², le 2 Avenue Niquet se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Niquet par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des maisons atteint 7 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Niquet se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 28.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Antibes a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 949 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 403 150 € au 2 Avenue Niquet à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 079 € en assurant vous-même les visites, ou 5 039 € si le professionnel les prend en charge.
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