4 Avenue Niquet, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Niquet, affiche un prix moyen de 6 103 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°1 et du 2.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Niquet, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 368 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 43 mètres
- - Antibes à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 773 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 124 mètres
Ventes au 4 Avenue Niquet
Les 3 ventes au 4 Avenue Niquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Niquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Niquet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Niquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Niquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Niquet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Niquet par rapport à la voie
Sur Avenue Niquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 186 €/m². Avec un prix moyen de 6 103 €/m², le 4 Avenue Niquet se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Niquet par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Niquet se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 63.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Niquet à Antibes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Niquet est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
