6 Avenue Niquet, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Niquet, affiche un prix moyen de 6 221 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°5 et du 1.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Niquet, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 67 mètres
- - Antibes à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 746 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Niquet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Niquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Niquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Niquet, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Niquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Niquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Niquet dans son marché local
Prix du 6 Avenue Niquet par rapport à la voie
Sur Avenue Niquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 186 €/m². Avec un prix moyen de 6 221 €/m², le 6 Avenue Niquet se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Niquet par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Niquet se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 66.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Niquet à Antibes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Niquet est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
