8 Avenue Notre Dame, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Notre Dame, affiche un prix moyen de 5 901 €/m², inférieur de 29.55 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Notre Dame, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 45 parkings - 871 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambassadeur à 201 mètres
- - Juan les Pins à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 100 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 824 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 95 mètres
Ventes au 8 Avenue Notre Dame
Les 6 ventes au 8 Avenue Notre Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Notre Dame, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Notre Dame dans son marché local
Prix du 8 Avenue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Avenue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 7 286 €/m². Avec un prix moyen de 5 901 €/m², le 8 Avenue Notre Dame se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Notre Dame par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Notre Dame se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Antibes et 57.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Notre Dame à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Notre Dame est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
