26 Avenue Robert Soleau, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Robert Soleau, affiche un prix moyen de 5 202 €/m², supérieur de 19.94 % à celui du n°28 mais inférieur de 18.78 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Robert Soleau, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Lagare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 24 logements - 32 locaux - 612 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diables Bleus à 57 mètres
- - Antibes à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 378 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 760 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Robert Soleau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Robert Soleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Robert Soleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Robert Soleau, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Robert Soleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Robert Soleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Robert Soleau dans son marché local
Prix du 26 Avenue Robert Soleau par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Soleau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 499 €/m². Avec un prix moyen de 5 202 €/m², le 26 Avenue Robert Soleau se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Robert Soleau par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Robert Soleau se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Antibes et 39.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Robert Soleau à Antibes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Robert Soleau est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
