31 Avenue Robert Soleau, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Robert Soleau, affiche un prix moyen de 5 178 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 124 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Robert Soleau, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lagare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 138 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin De La Gare à 10 mètres
- - Antibes à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 505 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 761 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 371 mètres
Ventes au 31 Avenue Robert Soleau
Les 3 ventes au 31 Avenue Robert Soleau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Robert Soleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Robert Soleau, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Robert Soleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Robert Soleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Robert Soleau dans son marché local
Prix du 31 Avenue Robert Soleau par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Soleau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 5 178 €/m², le 31 Avenue Robert Soleau se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Robert Soleau par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Robert Soleau se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Antibes et 4.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Robert Soleau à Antibes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Robert Soleau est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 900 € au 31 Avenue Robert Soleau à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 473 € en assurant vous-même les visites, ou 3 236 € si le professionnel les prend en charge.
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