38 Avenue Robert Soleau, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Robert Soleau, affiche un prix moyen de 5 019 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°31 mais supérieur de 5.35 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Robert Soleau, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lagare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 71 logements - 7 locaux - 72 parkings - 1484 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin De La Gare à 24 mètres
- - Antibes à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 501 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 778 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 369 mètres
Ventes au 38 Avenue Robert Soleau
Les 23 ventes au 38 Avenue Robert Soleau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Robert Soleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Robert Soleau, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Robert Soleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Robert Soleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Robert Soleau dans son marché local
Prix du 38 Avenue Robert Soleau par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Soleau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 499 €/m². Avec un prix moyen de 5 019 €/m², le 38 Avenue Robert Soleau se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Robert Soleau par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Robert Soleau se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Antibes et 34.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Robert Soleau à Antibes
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Robert Soleau est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
