24 Avenue Saramartel, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Saramartel, affiche un prix moyen de 6 246 €/m², inférieur de 16.45 % à celui du n°28 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Saramartel, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 27 parkings - 505 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Gallice à 242 mètres
- - Juan les Pins à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 349 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 884 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 346 mètres
Ventes au 24 Avenue Saramartel
Les 5 ventes au 24 Avenue Saramartel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Saramartel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Saramartel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Saramartel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Saramartel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Saramartel dans son marché local
Prix du 24 Avenue Saramartel par rapport à la voie
Sur Avenue Saramartel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 909 €/m². Avec un prix moyen de 6 246 €/m², le 24 Avenue Saramartel se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Saramartel par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Saramartel se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 67.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Saramartel à Antibes
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Saramartel est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
